динамичный ролик-презентация премиального бизнес-центра AIR

Tekta Group — девелоперская компания полного цикла, миссия которой воплощать в жизнь мечты современного человека.

Создать динамичный презентационный ролик для премиального бизнес-центра AIR от Tekta Group, который бы соответствовал уровню проекта, передавал его идею — «заряжен энергией для бизнеса» — и решал проблему отсутствия реального здания, используя при этом современные технологии, включая нейросети и 3D-графику.

Клиент пришел с невероятным референсом: динамика, стиль, смешение 3D и живых кадров. Они хотели что-то подобное, но с уникальным вайбом – для бизнес-центра, который пока существует только в рендерах архитекторов. Причём, задача была не просто создать красивую картинку, а передать ощущение энергии, развития, движения – всё то, что должно было ассоциироваться с AIR.

Мы с командой посмотрели материалы, вдохновились и окунулись в этот проект с головой. Вдохновляли не только референсы, но и сам подход клиента – они были готовы рисковать, пробовать новое, использовать передовые технологии. Это сразу подкупило и мотивировало сделать работу на максимуме возможностей. У нас был вызов: создать не просто видео, а передать эмоцию, которую люди должны почувствовать, глядя на будущий бизнес-центр.

Вызов, от которого невозможно
отказаться

С самого начала стало понятно: классическая съемка тут не сработает. Где снимать, если здание существует только на бумаге? Были варианты с хромакеем или цифровым задником, где можно было бы снять актёров, а затем встроить их в виртуальные декорации. Но это означало бы резкий рост бюджета и сроков: подбор актёров, студийные съёмки, постпродакшн, сложная композитная работа.

Использовать чужие локации – тоже не вариант. Бизнес-центр AIR – это премиальный проект, и снимать его в каком-то похожем офисе означало бы потерять уникальность и нарушить целостность имиджа. Обычные слайд-шоу из рендеров? Скучно и не соответствует уровню проекта. Нужно было искать другое решение.

Мы начали с брейншторма, но в нестандартном формате – через нейросети. С помощью ChatGPT мы начали генерировать идеи. Среди сотен генераций банальностей и полной нейронной ереси промелькнула идея про энергию. Ведь бизнес – это движение, рост, развитие.

Разрабатывая образы наших представителей целевой аудитории, сначала мы рассматривали варианты со съемкой, классным кастингом, и «всем вот этим». Но такой подход у нас никак не влезал в бюджет.

Мы пошли в сторону микса 3D и нейросетей. Сначала нам нужно было создать персонажей, которые бы выглядели реалистично. Они должны были сохранять узнаваемость во всех кадрах, двигаться естественно, передавать эмоции и взаимодействовать с окружающей средой.

Каждый из них представлял ключевую аудиторию бизнес-центра. Мы создали три героя:

• Молодая девушка-инвестор – амбициозная, энергичная, делает первые шаги в мире коммерческой недвижимости. Для неё важно, чтобы пространство было современным, удобным, с развитой инфраструктурой, а главное – доступным. Она ищет первый офис для сдачи в аренду, и AIR кажется ей идеальным местом для старта. В ролике она динамична, уверена в своём выборе, подчёркивает ключевые преимущества проекта: близость к метро, просторные лобби, атмосферу успеха.

• СЕО IT-компании – уверенный профессионал, который рассматривает покупку офиса «на вырост». Для него критичны технологии, безопасность и комфорт сотрудников. В кадре он говорит о VIP-лифтах, высококачественных инженерных системах, зарядках для электромобилей, двухуровневом паркинге. Он ищет не просто офис – он выбирает стратегическое пространство для будущего роста компании.

• Опытный инвестор – зрелый мужчина, который может позволить себе купить весь этаж или даже здание целиком. Его интересуют долгосрочные перспективы, ликвидность, гибкость пространства. В ролике он уверенно осматривает бизнес-центр, оценивая масштаб проекта. Он олицетворяет стабильность, дальновидность и серьёзные инвестиционные решения.

Как мы воплотили концепцию в жизнь

Конечно, не обошлось без забавных моментов. По сценарию, в одном из кадров наш «матёрый инвестор» говорит о том, одно из зданий можно купить целиком. При этом он должен был игриво подмигнуть в камеру – с намеком, мол «А вам слабо?».

И тут что бы мы ни делали – не могли заставить его подмигнуть. Мы и писали всевозможные промты (подмигивает, закрывает один глаз и тд). Рисовали направление движения для века. Загружали собственные видео с подмигиванием, чтобы перенести эту анимацию на персонажа через act one…

Не помогало ни-че-го.

Он либо щурился, либо мограл двумя глазами, либо, вообще, творил какую-то дичь.
Мы даже пробовали совмещать вместе две генерации, где брали одну половину лица без закрывания глаз, а вторую - с морганием. Но это выглядело мега странно, так как моргание и подмигивание – совершенно разная мимика.

Трудности, с которыми мы столкнулись

И тут нам случайно попался кадр где он… нет, не подмигивал, но бросал очень такой интересный взгляд за окно – как раз туда, где и находилось по сценарию «здание, которое можно купить». Этот кадр шикарно встал в монтаж. Сработало даже лучше подмигивания – эмоция была то что надо!!! Мы тут же утвердили эту часть монтажа с клиентом.